Канализация тоже общедомовая

№ 52 (24720) от 18 мая
Домовой прибор учёта показывает общий расход воды. Разница между этой величиной и суммой показаний индивидуальных счётчиков — это ОДН. Домовой прибор учёта показывает общий расход воды. Разница между этой величиной и суммой показаний индивидуальных счётчиков — это ОДН.
Фото: Равиль Дзязько

Жители домов №№ 1, 3, 5, 7 по улице Пирятинской дивизии Усть-Абакана обратились с коллективным письмом в редакцию газеты «Хакасия».

«Разъясните, пожалуйста, нам, простым смертным, о коммунальных изменениях. Первое: не сочли нужным известить нас через местную газету о продаже нас Атомэнергосбыту. Сколько из-за этого у населения было неприятностей, скандалов. Раньше, когда менялся тариф на свет, газ, воду или другое, то можно было заплатить по старому тарифу до 10-го числа нового месяца. Теперь же Атомэнергосбыт решил, что за прошедший месяц нужно успеть уплатить до конца месяца, а с первого числа нового месяца нужно платить за прошедший уже по новому тарифу. А в газете об этом изменении ничего опубликовано не было.
Ещё одна проблема — с холодной водой. Ещё не началась поливка цветов около многоквартирных домов, а ОДН на воду на каждую квартиру вдруг подскочили до небес — почему? Откуда берутся такие цифры? Техничка, которая моет лестницы, расходует за месяц не более 65 вёдер воды на один дом. Что, решили за счёт тех, кто платит, закрыть долги неплательщиков? Почему не работают с должниками?
И ещё вопрос, почему берут за ОДН по канализации, ведь вода из ОДН не проходит по канализации квартир? Мы платим за воду по счётчикам, столько же уходит по трубам, так какое может быть ОДН по канализации? Ответьте, пожалуйста, через газету, чтобы все могли прочитать».

На вопросы жильцов по просьбе редакции отвечает начальник отдела экономического надзора минстроя Хакасии Татьяна Аникина.

— Правомерно ли поступает Атомэнергосбыт, начисляя плату за электричество по новым тарифам за прошлый месяц, когда действовали старые?
— В соответствии с федеральным жилищным законодательством расчётный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу. При этом тариф на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчётном периоде, применяется ко всему объёму в этом расчётном периоде. Плата рассчитывается на основании формул, которые различаются в зависимости от вида коммунального ресурса, наличия или отсутствия в многоквартирном доме общих и индивидуальных приборов учёта, а также от периода расчёта.
Чтобы заплатить за месяц, предшествующий повышению тарифов по старым тарифам, необходимо передать показания до 25-го числа этого месяца. Тогда вам придёт квитанция с начислением по прежним ценам. И неважно, какого числа следующего месяца вы заплатите за предыдущий по этой квитанции. Если же человек не передал показания до 25-го, а пришёл платить уже в следующем месяце, то сумму за коммунальный ресурс ему насчитают уже по новому тарифу.

— Почему резко возросла плата за ОДН по холодной воде?
— С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Оно внесло изменения в правила содержания и оплаты общего имущества. Если раньше ОДН оплачивали преимущественно управляющие компании, то с сентября прошлого года эта обязанность легла на потребителей. Общедомовые нужды — это не ведро воды для уборки в подъезде, это разница между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных счётчиков. Такая разница может быть большой. Причины — несвоевременная передача показаний потребителями, магниты в счётчиках, проживание в квартирах без приборов учёта большего количества жильцов, чем прописано, и другое.
Теперь размер платы за коммунальные ресурсы при использовании и содержании общего имущества определяется как произведение тарифа и объёма, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. Определяется сумма в соответствии с формулами из правил предоставления коммунальных услуг. Расходы на содержание общего имущества включаются в плату за содержание жилого помещения гражданина.

— Правомерно ли начисление платы за ОДН по водоотведению?
— По федеральному законодательству плата за содержание квартиры в многоквартирном доме для собственника включает в себя, в том числе, плату за отведение сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что в доме есть такая услуга.
Содержание общего имущества включает в себя приобретение холодной, горячей воды, электрической энергии, а также отведение сточных вод из жилых, нежилых помещений, а также входящих в состав общего имущества, — по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Наличие таких сетей и систем предполагает возможность потребления коммунальных ресурсов водоотведения по ОДН. Это подтвердил Арбитражный суд Республики Хакасия. Таким образом, начисление платы за водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома производится правомерно.

Подготовила Людмила ВИКТОРОВА



Просмотров: 100