Правительство республики призвало строителей к открытости

Тот факт, что программа ипотечного кредитования, разработанная правительством Хакасии, пока существует более на бумаге, чем в реальной жизни, уже ни у кого не вызывает сомнений. Логично, что назрела необходимость собраться всем заинтересованным лицам: банкирам, строителям, республиканским властям — и, наконец, обсудить причины этого явления.
Открывший совещание председатель правительства Хакасии Виктор Зимин хотя и оговорил сразу, что не хочет заниматься критикой, но удержаться от обвинений все же не смог. Прежде всего он выразил недоумение: почему при годовом обороте в строительной сфере в 5,5 миллиарда рублей в бюджет республики и страны налогов поступило всего 75 миллионов? Деньги, которые планировалось вложить в ипотечную программу, — это деньги из бюджета, деньги налогоплательщиков. При такой отдаче вернутся они в бюджет слишком нескоро. Но даже и эти, уже готовые к использованию средства лежат мертвым грузом: строители квартиры не продают. Более того, некоторые аккредитованные по программе строители не имеют готового жилья. Это и было главное “почему?” Виктора Зимина.
Ответить на него решил гендиректор ОАО “Черногорскпромстрой” Александр Окладников:
— Многие дома, которые сейчас находятся на стадии сдачи, уже заложены в кредит банкам. Оборотных средств нет, их катастрофически не хватает.
Александр Окладников подчеркнул, что строителям сейчас необходимы от банков кредиты под небольшие проценты и на длинный срок, а от правительства — программа, подобная ипотечной, но затрагивающая долевое строительство.
Ответом ему стало выступление заместителя председателя правительства Хакасии Александра Голышева, который для ясности решил углубиться во все подводные течения этого непростого вопроса. Прежде всего он отметил, что ипотечная программа создавалась не для того, чтобы помогать строить, а чтобы разгрузить рынок от уже готового жилья. Что касается долевого строительства, то тут ситуация более чем темная.
— Ваши дольщики — люди не бедные. И они потом с этим жильем выходят на вторичный рынок и продают его уже по совсем другим ценам, — подчеркнул Голышев. — Правительство не имеет права тратить деньги налогоплательщиков на непрозрачные схемы.
В качестве информации к размышлению: многие частные компании-инвесторы, которые вкладывали деньги в долевое строительство, по результатам проверок, опять же со слов Александра Голышева, оказались аффилированы со строительными компаниями.
Введенный недавно еще один участник программы — государственный оператор — и должен решить проблему непрозрачности. Он для правительства более чем открыт и сможет покупать жилье и даже строить его по схеме долевого участия.
Впрочем, для строителей в крупных городах момент некоторым образом упущен — правительство приняло решение половину суммы, предназначенной на компенсацию процентной ставки по ипотеке, перераспределить на сельское строительство.
— Наша задача — построить уже в этом году сто домов на селе, — отметил Виктор Зимин. — Мы ждем вас, строителей, на том рынке.
В целом же глава республики признал, что механизм реализации ипотечной программы еще недостаточно проработан, информированность населения на уровне “куда идти?” пока низкая, да и все спорные вопросы лучше всего решать на регулярных встречах со строителями, для чего планируется создать рабочую группу.
Вера КОЗИНА