Сегодня на вопросы жителей республики отвечает председатель Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом Ирина ДУНАЕВА.

“Почему для покупки квартиры положены льготы, а при покупке земельного участка — нет? Нашли участок на пустыре и уже два года не можем дождаться его продажи.

Ольга Алексеевна Черных.”

— Не нужно ждать продажи, нужно заявить о своем желании приобрести интересующий вас земельный участок, подав заявление согласно статье 30.1. Земельного кодекса Российской Федерации. Но для начала необходимо обратиться в орган местного самоуправления и удостовериться, что индивидуальное жилищное строительство на интересующем вас земельном участке не приведет к нарушению градостроительных норм и плана застройки территории данного населенного пункта. Если не приведет, то согласно вышеуказанной статье вы имеете право приобрести земельный участок в собственность только по результатам аукциона.

Орган местного самоуправления может предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов, но после опубликования сообщения о приеме заявлений от других граждан на интересующий вас земельный участок. Если ваше заявление окажется единственным, то с вами заключат договор аренды земельного участка. Если же поступит хотя бы еще одно заявление, орган местного самоуправления должен будет выставить данный земельный участок на аукцион. Более подробно данный порядок изложен в статье 30.1. Земельного кодекса Российской Федерации.

“Мы своему внуку хотим помочь построить дом, но не можем найти земельный участок. Внук — инвалид с детства, сейчас ему сняли инвалидность. Имеем ли мы право написать заявление, чтобы нам выделили участок?

Валентина Ивановна
Найдёнова, Белый Яр.”

— Порядок и особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентированы статьей 30.1. Земельного кодекса Российской Федерации. В ответе на предыдущий вопрос он был подробно изложен.

Если ваш внук является инвалидом с детства, то согласно статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ
“О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Но, как уже отмечалось ранее, продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников.

Однако Верховный суд Российской Федерации в своем обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2008 года” (утвержден постановлением президиума Верховного суда Российской Федерации от 17 сентября 2008 года) разъяснил, что в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, шаг аукциона и так далее), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.

Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со статьей 17 Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” по договору купли-продажи торги не проводятся.

Решение о выделении земельных участков принимаются администрациями муниципальных образований районов и городских округов Хакасии. Рекомендуем Валентине Ивановне с данным вопросом обратиться в администрацию муниципального образования Алтайский район по адресу: село Белый Яр, улица Ленина, 74, телефоны 2-24-28, 2-12-64.

Свои вопросы кабинету министров Республики Хакасия вы можете задать:

- в пресс-службе правительства РХ (тел.: 299-194, 299-204; pressa@r-19.ru);

- в редакции газеты “Хакасия” (тел. 22-23-35);

- в агентствЕ новостей “Хакасия-Информ” (тел. 22-14-42; editor@xakac.info).