Сдавать квартиру в аренду — занятие не для слабонервных, поэтому многие собственники решаются на помощь агентов в этом вопросе. Ведь далеко не все любят и умеют отрабатывать возражения, вежливо отклонять просьбы о скидке, деликатно проверять документы и грамотно прописывать в договоре нестандартные ситуации. Нередко желание самостоятельно заниматься поиском арендаторов пропадает после десятка отвлекающих от дел/отдыха/работы звонков и нескольких безрезультативных показов.

В агентстве помогут сдать квартиру в Москве оперативно и без лишних нервов. Риелтор подскажет, как подготовить квартиру к показам, чтобы сдать ее по заявленной цене в минимальные сроки. Он сделает фото и разместит рекламу на тех площадках, которые действительно работают. Он будет принимать звонки и организовывать просмотры. Он отсеет неподходящих кандидатов и составит договор без подводных камней с понятными формулировками, который будет в равной степени защищать интересы всех сторон.

В редких случаях агентство может взять на себя полное управление недвижимостью, например, если собственник проживает в одном городе/стране, а сдает недвижимость в другом. Такая услуга особенно востребована в туристических и курортных городах. В этом случае кроме поиска арендатора агентство берет на себя задачи по проверке состояния квартиры, по своевременной уплате коммунальных платежей и взиманию арендной платы, по урегулированию конфликтных ситуаций, по уборке квартиры перед показами арендаторам.

Арендаторы обычно ищут квартиры самостоятельно, не прибегая к помощи риелтора, но собственников, сдающих жильё самостоятельно, на рынке значительно меньше, чем тех, кто отдает эти задачи на откуп агенту.

Риелторы работают за комиссию. Ее обычно платит арендатор, но бывают ситуации, когда оплатить труд агента готов и собственник. В среднем комиссия риелтору составляет 50%. Однако, иногда специалист может брать 70-100%. Комиссия обычно возрастает для недорогих лотов или наоборот для элитной недвижимости. Снизить комиссию вряд ли получится, но арендатор может договориться с собственником, чтобы последний взял на себя ее часть. Если поиски арендатора идут давно, то арендодатель вполне может согласиться на такой вариант. Возможна и другая ситуация: риелтор назначил комиссию в 100%, но на сделку удалось выйти быстро, то он вполне может пойти н уступки, чтобы больше не тратить свое время. Когда именно риелтор/агентство получает вознаграждение, прописывается в договоре оказания услуг. Чаще всего комиссию оплачивают после заключения договора аренды.

РЕКЛАМА