Географические и исторические особенности Мальты определили путь её развития. На средиземноморском острове нет больших запасов полезных ископаемых, поэтому правительство страны планомерно развивает туризм, высокие технологии и культурную сферу. Чиновники крайне заинтересованы в привлечении иностранного капитала и делают для этого все возможное. 

На сегодняшний день на Мальте работают три программы бизнес-миграции для финансово независимых лиц. Состоятельным иностранцам, в том числе россиянам, предлагают получить вид на жительство, ПМЖ или гражданство в обмен на определенную сумму инвестиций. Это не единственный способ оформления официального статуса в средиземноморском государстве. Однако он является самым быстрым и относительно простым. 

ПМЖ на Мальте за инвестиции: что нужно знать мигранту из России?

Процедура получения инвестиционного ПМЖ Мальты проводится через миграционные агентства, получившие соответствующие лицензии от правительства страны. В авторском руководстве компания Иммигрант Инвест рассказывает обо всех тонкостях оформления постоянного места жительства в обмен на инвестиции. Базовые условия программы выглядят следующим образом: 

• Заявитель должен заключить договор о сотрудничестве с миграционным агентством и подготовить пакет необходимых документов.
• Каждый соискатель проходит многоуровневую проверку биографии и репутации. Получить ПМЖ могут только благонадежные иностранцы. 
• Схема инвестирования стандартизирована и включает уплату административного сбора, правительственного невозвратного взноса, покупку или аренду жилой недвижимости на Мальте.

Соискатель мальтийского постоянного места жительства должен документально подтвердить наличие легального источника постоянных доходов. Кроме того, на банковском счету инвестора должно быть 500 000 € и более.

Рассмотрение одной заявки длится от 3 до 6 месяцев. Ни до получения ПМЖ на Мальте, ни после постоянно находиться на территории страны не нужно. Экзамены на знание истории или языка не проводятся. 

Краткий обзор рынка недвижимости Мальты 

Для получения вида на жительство, карты ПМЖ или гражданства Мальты иностранец должен обзавестись недвижимостью на острове. Это обязательное условие, которое должен выполнить каждый участник программы бизнес-миграции. 

Экспертная аналитика свидетельствуют, что цены на недвижимость на Мальте ежегодно возрастают на 5-10%. Это значит, что покупка жилья на острове — выгодная инвестиция, которая в перспективе может принести неплохую прибыль.

Бизнес-мигрантам, которые оформляют ПМЖ или паспорт, разрешено сдавать собственность в аренду, получая стабильный доход, не облагаемый налогами. В полном объеме вложенные средства разрешено вернуть через пять лет, продав недвижимость. 

На Мальте большой выбор объектов премиум-класса. В продаже встречаются просторные апартаменты с террасой и 3 спальнями, комфортабельные виллы на морском побережье, уютные квартиры в центре города. Иностранным гражданам проще всего приобрести жилье в  специальных зонах — SDA-районах. Срок оформления сделки здесь составляет всего 2-3 месяца, в других регионах процесс занимает до полугода. 

Реклама