В Абакане осуждён аферист, который обманом отнял жильё у психически больной старушки. За мошенничество с чужой недвижимостью мужчина будет отбывать срок наказания в колонии особого режима.

Прокуратура столицы республики довела до логического конца дело об афере ушлого квартиранта, сделавшего бездомной пенсионерку со старческой деменцией. Благодаря её вмешательству сомнительная сделка признана судом недействительной, квартира изъята из чужого незаконного владения, а сам злоумышленник оказался за решёткой.

Бабушкино горе

Возможно, справедливость никогда не востор­жествовала бы, если бы история не стала достоянием общественности. Если бы аферист, который воспользовался состоянием бабушки, подождал до её смерти, а не принялся выселять со всеми пожитками и не переставил замки в квартире. Потому что после этого растерянная баба Зина в домашнем халате, в тапках и без документов оказалась на улице и про её горе узнали неравнодушные соседи. Они сразу же забили тревогу, обратились в полицию и редакцию газеты.
После публикации в «Хакасии» в №№ 153 — 154 журналистского расследования прокуратура Абакана предприняла необходимые меры в защиту жилищных прав пострадавшей женщины. По результатам проверки, порученной следователям абаканской полиции, было возбуждено уголовное дело. Прокурор города Михаил Кощеев держал ситуацию под личным контролем.
И вот абаканский городской суд вынес приговор по делу о мошенничестве с недвижимостью, виновным признан 37-летний местный житель Максим Шустриков (фамилия изменена. — Авт.).
Он, как оказалось, неоднократно судим и «тянул» сроки на зонах (в основном за грабежи). После очередной «отсидки» мужчина какое-то время занимался продажей приставок для цифрового ТВ, которые сам подключал и настраивал в квартирах горожан.
Судом установлено, что в мае 2019 года Шустриков, предлагая свои услуги, познакомился с одинокой 83-летней пенсионеркой, которая пустила его пожить в свою квартиру по улице Кати Перекрещенко. В ходе общения квартирант понял, что бабуля неграмотная, а близких родственников, которые бы оберегали и заботились, нет (дети и муж умерли). Бабушка жаловалась, что ей очень трудно и скучно жить одной. А ещё говорила о своём желании переехать из Абакана на малую родину — в деревню Лукьяновка Алтайского района.
Прожив некоторое время у старушки, бывший зэк решил завладеть квартирой (благоустроенной «двушкой» общей площадью 44 квадратных метра) и продать её. С этой целью он обратился к своему приятелю, который свёл его с риелтором, чтобы та нашла покупателя и помогла подготовить сделку.
Шустриков убедил хозяйку доверить ему продажу квартиры, пообещав на вырученные деньги купить ей домик в деревне. Хотя взятые обязательства исполнять не собирался. Сказал, что сумеет продать «двушку» быстро и за максимальную цену (1 миллион 900 тысяч ­рублей), но для этого нужно пере­оформить право собственности на его имя.
Согласно материалам уголовного дела 7 июня 2019 года Шустриков привёл Зинаиду Михайловну в многофункциональный центр организации централизованного предоставления услуг Республики Хакасия (МФЦ), расположенный по проспекту Дружбы Народов, где неграмотная старушка, страдающая психическим расстройством, доверчиво подписала все бумаги. ­­В том числе договор «купли-продажи», согласно которому Шустриков приобрёл у неё квартиру за полтора миллиона рублей. В документе было прописано, что расчёт между сторонами в полном объёме произведён до подписания сделки. Хотя никаких денег за якобы проданную недвижимость пенсионерка не получала.

Фальшивый благодетель

В результате Зинаида Михайловна лишилась единственного жилья. Спустя месяц злоумышленник перепродал квартиру по существенно заниженной цене той самой риелторше (за 1 миллион 300 тысяч рублей), от которой, в свою очередь, эта «двушка» после произведённого ремонта «ушла» по цене, выше первоначальной, другим покупателям — супругам-северянам, взявшим ипотеку в банке.
А что стало с нашей бабулей? Оказалось, после оформления фиктивной сделки Шустриков перевёз пенсионерку на съёмную квартиру, откуда она в тот же день ушла и ­заблудилась в городе. Случайная прохожая сумела выяснить её адрес и привела старушку к бывшим соседям, которые обратились в полицию и органы соцзащиты. После этого невменяемую женщину госпитализировали в психиатрическую больницу.
Бывший квартирант повсюду искал беглянку. Не заплатив за недвижимость ни копейки, Шустриков испугался, что старушка расскажет правоохранителям про его аферу. И, решив подстраховаться, попросил приятеля, чтобы тот, если будет проверка насчёт законности заключения сделки, подтвердил полиции его придумку. О том, что он якобы занял Шустрикову 1 миллион рублей на покупку квартиры.
Кроме того, надеясь как-нибудь выкрутиться, бывший зэк приходил в соцзащиту и хлопотал насчёт оформления опекунства над бабой Зиной, когда отыскал её лежащей в «психушке». В чём ему, естественно, отказали. А до этого Шустриков говорил своему приятелю, что у бабушки хорошая пенсия и потому он планирует, взяв её под опеку, проживать с нею вместе.
(Кстати сказать, после публикации в «Хакасии» нашлись и откликнулись родственники пострадавшей пенсионерки. Внучатая племянница Оксана навестила бабушку в психиатрической больнице. Та, по её словам, была в ужасном состоянии: вся тряслась, плакала. Несчастная не понимала, где она находится и что с ней происходит. Не знала и про то, что продала свою квартиру).
После того, как в ситуацию вмешалась прокуратура, правда всплыла наружу. Судебно-психиа­трическая экспертиза показала, что в момент продажи жилища пенсионерка не могла понимать значения своих действий. В отличие от фальшивого благодетеля Шустрикова, который, не имея никакого намерения заботиться о престарелой хозяйке и покупать ей жильё в деревне, преследовал лишь корыстные цели.

Без совести и под «кайфом»

Согласно материалам уголовного дела Шустриков был детдомовцем, но в трёхлетнем возрасте его забрали в семью и усыновили. По свидетельству приёмной матери, Максим рос проблемным ребёнком: в шестом классе стал употреблять наркотики, сбегал из дома, бродяжничал. Пагубное пристрастие привело к тому, что у мальчишки сформировалась лёгкая умственная отсталость (появились проблемы с памятью, снизился словарный запас). Став взрослым, Шустриков периодически совершал преступления и попадал за решётку. Освободившись из мест заключения, мужчина продолжал употреблять запрещённые вещества. Приёмные родители, у которых в доме стали пропадать личные вещи и деньги, указали ему на дверь.
В последнее время Шустриков проживал на съёмных квартирах и искал подработки. Ранее он сожительствовал с женщиной, родившей от него ребёнка. При этом материально семью не содержал, напротив, сам таскал из дома деньги, чтобы потратить на наркотики.
Как рассказала государственный обвинитель по уголовному делу — старший помощник прокурора Абакана Наталья Лысых, в ходе судебного разбирательства свою вину подсудимый отрицал. Суд признал его виновным в совершении мошенничества и с учётом предыдущего приговора за другое преступление назначил ему наказание в виде лишения свободы сроком на семь лет в колонии особого режима. Приговор в законную силу не вступил.
Сейчас Зинаида Михайловна живёт в Абаканском пансионате ветеранов. Она с трудом ходит и по состоянию своего психического здоровья нуждается в постоянном присмотре и уходе. Жилищные права пенсионерки по судебному иску прокуратуры города восстановлены, квартира ей возвращена.

Тамара КИРИЧЕНКО