Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Слышал, что есть какие-то условия для продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. Что необходимо сделать, чтоб продать его? (Пётр Тендряков, Усть-Абаканский район)

— Прежде всего субъект Российской Федерации или муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продаётся.
Перед продажей земельного участка вам необходимо известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт. Срок для осуществления взаимных расчётов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
Кому направлять уведомление (в отношении земельных участков, находящихся на территории Республики Хакасия), зависит от кадастровой стоимости вашего участка.
Если кадастровая стоимость земельного участка выше среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району, то извещение необходимо направить в правительство Республики Хакасия. Если же кадастровая стоимость земельного участка равна либо ниже среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району, извещение необходимо направить в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого находится земельный участок.
Только в случае если указанные органы власти откажутся от покупки либо не уведомят вас о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, вы в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

— В 2016 году я родила второго ребёнка и получила сертификат на материнский капитал. В том же году мы купили квартиру на средства в том числе маткапитала. В прошлом году я родила двойняшек. А недавно узнала, что по закону обязана выделить доли и им в той квартире, что куплена в 2017 году. Это правда? Как это делается? (Ольга Селезнёва, Абакан)

— Покупая дом или квартиру на средства материнского семейного капитала, родители обязаны выделять доли всем членам семьи — папе, маме и детям. В том числе и тем, кто появится в семье и после получения сертификата на маткапитал, и после покупки жилого помещения на его средства. Нарушение закона чревато недобросовестным родителям проверками прокуратуры и применением к ним мер прокурорского реагирования. Вам необходимо обратиться к нотариусу, заключить соглашение о перераспределении долей.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ