В министерство финансов Хакасии приходит множество писем, в которых граждане просят о помощи в решении денежных проблем. Чаще всего это ипотечные заёмщики, у которых банк отбирает квартиру. К сожалению, в этот момент почти ничего нельзя сделать. Но подобной ситуации можно не допустить.
Если вы столкнулись с финансовыми трудностями и не можете платить ипотеку, не паникуйте и не прячьте голову в песок. Худшее, что можно сделать, — это понадеяться на то, что банк не заметит вашей просрочки. Итог — начисленные проценты и испорченная кредитная история.
Ваши действия:
1. Проявите инициативу и сразу сообщите банку о своих финансовых проблемах. Желательно подкрепить их документами. Тогда к вам отнесутся как к добропорядочному клиенту, а не как к мошеннику. Банку выгодно, чтобы вы отдали кредит. И вам могут пойти навстречу. Например, предоставить отсрочку на два-три месяца.
2. Если проблемы серьёзные и деньги появятся не скоро, то кредитный договор может быть пересмотрен. Договаривайтесь о реструктуризации долга. Вам нужно объявить банку о своей неплатёжеспособности и в письменной форме попросить об изменении срока действия или графика выплат. Это лучше, чем брать новый кредит, чтобы расплатиться со старым.
3. Оцените предложения разных банков по рефинансированию долга — это может быть выгодно.
4. Проверьте условия договора страхования (если он сопровождает кредит) — возможно, у вас страховой случай.
5. Не доводите до суда, упорно игнорируя звонки из банка, а затем и требования коллекторов. После его решения приставы имеют право продать ваше имущество с аукциона в уплату долга. Кроме того, за вами останутся судебные издержки и госпошлины.
6. Если решить проблему не удалось, то найдите покупателя на своё жильё. Квартиру нельзя продать, пока она находится в залоге у банка, но можно договориться с покупателем об оформлении задатка в сумме остатка задолженности по кредиту. Затем вывести квартиру из-под залога и завершить сделку. Тогда деньги, которые вы уже отдали за ипотеку, не пропадут.
Ольга ЖЕРНАКОВА
