В чём особенности профессии государственного регистратора и каким образом следование букве закона уживается в его работе с творчеством, рассказала главный специалист-эксперт саяногорского отдела Управления Росреестра по Хакасии Валентина Хаулина.

Нагрузка — 400 дел

Уроженка посёлка Черёмушки, Валентина в раннем детстве хотела быть учителем начальных классов. Став постарше, она мечтала о милицейской карьере — «из-за красивой формы». А уже к окончанию учёбы в школе к ней пришло вполне осмысленное желание стать именно юристом.
Высшее образование Валентина получала в красноярском филиале Современного гуманитарного института. Окончив вуз, она решила стать следователем по уголовным делам. Искала работу, но в начале 2000-х страна пребывала в кризисе, с вакансиями было туго.
А в 2004 году бывшая однокурсница Ольга Марченкова, работавшая на тот момент в регистрационном центре, предложила и ей — всё-таки юрист — пройти стажировку. Валентина согласилась. Успешно окончила курсы регистраторов в Иркутске, защитилась в Красноярске, а затем приступила к работе в саяногорском отделе регцентра.
— Сначала я занималась приёмом документов от граждан, после — вносила сведения в ЕГРН, а с 2018 года стала полноправным государственным регистратором, — рассказывает Хаулина. — Эта работа как-то сразу увлекла меня. Неверно думать, будто она скучная, рутинная. Каждое обращение — особенное. В среднем я, как и мои коллеги-регистраторы, рассматриваю около 400 дел ежемесячно. Порой через руки проходит по 30 дел в день, а иной раз только с одним приходится работать три часа. В любом случае работа регистратора требует полной отдачи. Нарушить срок регистрации (один рабочий день) — значит нарушить закон. Даже минута просрочки имеет значение — нас постоянно контролирует центральный аппарат в Москве.
Иной раз возвращаюсь домой и всё не могу переключиться: ночью просыпаюсь — мозг продолжает работать, думать, как решить ту или иную задачу.

Конвейер и закон

Наставница Валентины, Ольга, в своё время говорила ей: «Валя, у нас работа — конвейер. Ей нет конца. Нет такого, чтобы зарегистрировала — и всё, передышка. Назавтра — новые дела, подходят сроки старых».
— Отдел кадров часто посылает нас на повышение квалификации в другие регионы. Это колоссальный обмен опытом, возможность узнать что-то новое, чтобы улучшить свою работу. А она для людей очень важна. Хочу обратиться ко всем: приходите, мы всегда поможем, хотя бы советом. При заключении сделки главное — старайтесь все документы оформлять вовремя, не откладывайте на потом.

Дела — как пазлы

Валентина Хаулина отмечает: в каждом регистрационном деле — своя история приобретения, продажи, свои нюансы.
Вот, например, такая юридическая тонкость, как покупка дома за счёт средств материнского капитала. Казалось бы: ну, купили, ну, разделили на доли: папе, маме и обоим деткам. А спустя годы рождается в этой семье третий малыш, четвёртый. При этом мало кто вчитывается в закон о маткапитале, где говорится о выделении долей всем детям, даже родившимся уже после покупки дома. Так что с рождением каждого последующего ребёнка надо не забывать выделять ему долю в этом доме (разумеется, из долей родителей, другие детские доли трогать нельзя). Прокуратура строго следит за соблюдением этого права детей.
Ещё один совет, который регистратор Хаулина хочет дать гражданам: обращаясь в Росреестр, не забывайте заказывать выписки из ЕГРН о том объекте, который покупаете. Обезопасьте себя от мошенников — недобросовестных продавцов, чьё имущество может находиться под арестом или в ипотеке.

Большая дружная семья

В саяногорском отделе Управления Росреестра по Хакасии трудятся 14 человек, в том числе пятеро регистраторов прав. Коллективом своим Валентина очень дорожит:
— Мы — как одна большая дружная семья. У нас нет текучки кадров, как устроились сюда после окончания вуза, так и работаем. Даже те, кто ушёл на пенсию, не теряются: с ними мы постоянно на связи (через соцсети, например). В коллективе много традиций: и совместные выезды на природу, и поздравления именинников, и корпоративы, и помощь «всем миром» попавшим в беду землякам.
Наш начальник отдела Ольга Игнатьевна Животова для всех нас — «свой» человек. Грамотная, энергичная, она всё успевает, во всё вникает и весь коллектив вдохновляет своим примером. Мы очень ценим её как понимающего, человечного руководителя. При том, что в работе она очень требовательная, а если ругает, то по делу. И мы на её замечания не обижаемся — устраняем недочёты, стараемся работать лучше.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-секретарь Управления Росреестра по РХ