Земельный надзор: чего ждать от проверки

№ 23 (23880) от 8 февраля
Земельный надзор: чего ждать от проверки
Фото: present5.com

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.


— Может ли земельный надзор, ссылаясь на статью 71 Земельного кодекса, обязать меня приехать с документами по моему земельному участку на проверку? И что будет, если я не явлюсь? (Пётр Аникеев, Абакан)
— Права и обязанности должностных лиц органов государственного земельного надзора и лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по государственному надзору, предусмотрены статьёй 71 Земельного кодекса и административным регламентом по исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора.
В соответствии с этими нормативными правовыми актами инспектор имеет право запрашивать и безвозмездно получать информацию и документы, необходимые для проведения проверок. В том числе документы о правах на земельные участки и расположенные на них объекты, а также сведения о лицах, использующих земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, в части, относящейся к предмету проверки. Также инспектор имеет право беспрепятственно, предъявив служебное удостоверение и копию приказа (распоряжения) органа государственного земельного надзора о назначении проверки, получать доступ на земельные участки.
Проверяемые лица, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от их проведения и (или) не исполняющие в установленный срок предписания органа госнадзора об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством (статьи 19.4, 19.4.1 КоАП РФ).
Вместе с тем, необходимо отметить, что в случае надлежащего уведомления собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков проверка может быть проведена в их отсутствие. В таком случае инспектор обязан отправить акт о проведении соответствующей проверки по почте.

— Отделом государственного земельного надзора была проведена проверка использования земельного участка и выписано предписание на устранение нарушения. И следом был наложен административный штраф. Правомерно ли это? (Сергей Рыков, Абакан)
— В случае выявления в ходе проверки нарушений обязательных требований выдаются предписания об устранении таких нарушений. При этом не за все нарушения предусмотрена административная ответственность. Рассмотрим конкретный пример.
Вы являетесь собственником жилого дома, при этом права на земельный участок, необходимые для его эксплуатации, у вас не оформлены. Это нарушение требований статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой права на земельные участки подлежат госрегистрации в соответствии с федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости». Однако административная ответственность за такое нарушение не предусмотрена, так как право пользования земельным участком под домом у вас возникло в силу закона. В таком случае инспектор выдаст обязательное для исполнения предписание, но возбуждать дело об административном правонарушении не будет.
Другое дело, если вы, являясь собственником земельного участка, пригородили к нему дополнительные метры. Права на дополнительный участок отсутствуют, поэтому его использование образует состав такого административного правонарушения, как самовольное занятие земельного участка. Ответственность за него предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. И помимо выдачи предписания в отношении вас будет составлен протокол об административном правонарушении.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ



Просмотров: 1218