Читатели электронной версии газеты "Хакасия" интересуются: "Прочитал на вашем сайте информацию о том, что Банк России в конце июня резко понизил ключевую ставку. Что это значит для меня, как для рядового потребителя? И стоит ли, например, повременить с ипотечным кредитом? Банки понизят вслед за ключевой ставкой процентную ставку на ипотеку?"

Отвечает Вадим Лузанов, Управляющий Отделением Банка России в Хакасии:

Принимая финансовые решения, особенно такие как ипотечный кредит, важно учитывать не только динамику ключевой ставки Банка России, но и прогнозы по инфляции, свое финансовое положение и его прогноз. Такое финансовое поведение можно назвать грамотным. Оно позволит вам  принимать более выгодные решения.

Как это работает на практике? Низкая инфляция и прогноз по ней позволили Банку России в июне смягчить денежно-кредитные условия. Сделано это для того, чтобы инфляция вернулась к целевому уровню около 4% в год. Ключевая ставка снижена до рекордного за новейшую историю значения в 4,5%. Это решение повлияет на ставки депозитов и кредитов, включая ипотечные, но не сразу – с лагом 3-6 кварталов. Основная реакция происходит в первые месяцы после изменения, поэтому в ближайшие время можно ожидать коррекцию процентных ставок. Мы уже видим, что ипотека дешевеет – в апреле средняя ставка снизилась до 8,6%, а банки в конце июня начали объявлять о дальнейшем снижении стоимости ипотеки.

Универсального совета, когда именно вам выгодно взять кредит, дать невозможно. Это должно быть ваше взвешенное решение. Оцените свой доход, возможность погашения кредита и процентов в будущем, учитывайте как текущую, так и перспективную жизненную ситуацию, проверьте свою кредитную историю прежде, чем подать заявку. Ведь кроме динамики ключевой ставки и инфляции банк, рассчитывая ипотечное предложение именно для вас, будет учитывать, прежде всего, вашу платежеспособность и кредитный рейтинг. Также повлияют риски, которые есть на рынке труда, особенно в условиях пандемии. Поэтому для высокорискованных заемщиков ставки могут не только не снизиться, но и вырасти, это естественная компенсация за принимаемые банком риски.